ВСЕУКРАЇНСЬКА ЛІТНЯ АКАДЕМІЯ УПРАВИТЕЛІВ БАГАТОКВАРТИРНИМИ БУДИНКАМИ 02 – 03 вересня 2021 р. м.Одеса

    Асоціацією управителів житла спільно з Інститутом муніципального менеджменту за підтримки Міністерства розвитку громад та територій України та Міжнародної асоціації менеджерів нерухомістю (МАМН) проведено Всеукраїнську практичну дискусію на тему: «Впровадження законодавчих змін у сфері управління багатоквартирними будинками та створення умов і правил професійного управління житловим фондом України». Зазначений захід відбувся 02-03 вересня 2021 року в м. Одеса та зібрав близько сотні учасників, серед яких представники Міністерства розвитку громад та територій України, експерти Офісу підтримки реформ зазначеного Міністерства, органів місцевого самоврядування, міжнародні партнери, управителі багатоквартирними будинками, керівники підприємств і компаній різних форм власності, ФОП – управителі, голови правлінь Асоціацій ОСББ та ОСББ і експерти сфери управління житловим фондом. Своїм виступом Василь Ліман, Президент ГС «Асоціація управителів житла» акцентував увагу учасників на важливості місії зазначеного заходу, метою якого передбачено залучення широкого кола представників органів влади та фахівців сфери управління до спільного напрацювання законодавчих та підзаконних актів, спрямованих на вдосконалення сфери управління багатоквартирними будинками, а саме:- нової редакції Житлового кодексу України, особливо в частині змін щодо удосконалення системи управління багатоквартирними будинками;- про особливості взаємовідносин управителя та власників житлових і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку з надавачами комунальних послуг в процесі практичної реалізації ЗУ від 03.12.2020 р. № 1060 «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг»;- обговорення ролі муніципалітетів з професіоналізації ринку управління багатоквартирними будинками; – вивчення сучасних моделей управління житловим фондом із застосуванням європейського досвіду; – ролі та участі управителів і співвласників багатоповерхівок у процесах запровадження заходів з енергетичної термомодернізації в багатоквартирних будинках, за рахунок впровадження державних та цільових місцевих програм за умов співфінансування; – формування прозорого алгоритму взаємовідносин між споживачами, управителями та виконавцями комунальних послуг;- щодо професійної атестації управителів за фахом «менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)» та відповідальність за порушення даної норми Закону..Виступ Світлани Старцевої, заступника директора Департаменту житлової політики та благоустрою Міністерства розвитку громад та тариторій України акцентував увагу всіх присутніх на змінах та нововеденнях, які передбачені новою редакцією Житлового кодексу України. З надією на подальше практичне впровадження управителі сприйняли проекти державних програм, за умов співфінансування коштами місцевих бюджетів і відповідно співвласниками, з термомодернізації всього житлового фонду та заміни ліфтового обладнання в багатоквартирних будинках, не залежно від форми управління, за участі управителів. В продовження теми законодавчих змін, виступила Наталія Кравченко, заступник директора Департаменту економіки систем життєзабезпечення, начальник відділу тарифної політики Міністерства розвитку громад та територій України, яка висвітлила особливості взаємовідносин управителя та співвласників багатоквартирного будинку з надавачами комунальних послуг в процесі практичної реалізації ЗУ №1060 «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово – комунальних послуг», передбачені редакціями нових публічних індивідуальних договорів та правилами з надання зазначених послуг. Передбачувані зміни націлені внести позитивні зміни щодо договірних взаємовідносин і спростити систему прийняття спільних рішень у багатоквартирних будинках.Своїми зауваженнями і напрацюваннями щодо обговорюваних редакцій поділилися колеги, представники Офісу підтримки реформ Міністерства розвитку громад та територій України Адрій Саук, старший експерт та Тарас Боргун, правовий експерт Офісу.З презентацією на тему: «Запровадження контролю за процесом професіоналізації менеджерів (управителів) багатоквартирних будинків» виступив генеральний директор ТОВ «Інститут муніципального менеджменту» Костянтин Ошийко. Доповідач в своєму виступі розповів присутнім про результати проведення професійної атестації та існуючі проблеми в цій сфері сьогодні, а також закцентував увагу присутніх на змінах, які передбачені в проекті Житлового Кодексу України. Учасники заходу з захопленням сприйняли цікаві презентації та виступи виконавчого директора Міжнародної асоціації менеджменту нерухомості Геннадія Кальонова, щодо успішних моделей професійного управління нерухомим майном та особливостей діяльності управителів в кризових ситуаціях.Цікавим та корисним став виступ Сергія Кондратюка, заступника Житомирського міського голови, який довгі роки стоїть на захисті голів правління ОСББ та управителів міста перед операторами газорозподільчих мереж, щодо примусового укладання договорів на технічне обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж. Висловив певні застереження і надав пропозиції, щодо проектів НПА, якими будуть врегульовані питання оформлення державним актом земельних ділянок прибудинкових територій.Від партнера Асоціації, представника компанії «etg.ua» – незалежний провайдер енергії з цікавим виступом та презентацією пілотного проєкту взаємодії компанії з управлінською компанією на ринку газу відзначився Віталій Рафті, керівник напрямку з розвитку агентських та партнерських програм.Другий день «Літньої академії управителів БКБ» розпочали успішні управительки і одночасно голови правлінь ОСББ Ганна Прокіпець (м.Дніпро) та Мар’яна Губицька (м.Трускавець) з обміну досвідом та кращими практиками і алгоритмами взаємодії професійних управителів з співвласниками багатоквартирних будинків. Озвучені історії успіхів та нестандартні шляхи вирішення кризових ситуацій. Вперше на заходах розглянули цікавий блок «Емоційний інтелект та управління змінами» від надзвичайно цікавого спікера Світлани Гніденко, директора департаменту персоналу (TSD,HRD) УК «КОІН» м.Одеса та в черговий раз переконалися у важливості емоційної складової для професійного менеджера– управителя. Учасники заходу, під час професійних дискусій, визначили низку загальнодержавних проблемних питань, що виникають в практичній діяльності управителів та внесли ряд пропозицій щодо пошуку шляхів їх вирішення.В заключному слові, президент ГС «Асоціація управителів житла» Василь Ліман, подякував усім учасникам заходу за участь, плідну конструктивну дискусію та небайдужість до змін, що відбуваються у житлово-комунальному секторі країни. Побажав нових професійних звершень та стабільного здоров’я учасникам та їх колективам.Церемонія закриття завершилася врученням Сертифікатів учасникам «Літньої академії».

    На зображенні може бути: одна або кілька осіб та люди стоять
    На зображенні може бути: одна або кілька осіб, люди стоять та у приміщенні
    На зображенні може бути: одна або кілька осіб та люди стоять