11-12 сентября 2018 года в г. Алматы (Республика Казахстан) Президент «Ассоциации управителей жилья» Василий Лиман принял участие в работе Международной конференции на тему «Управление, содержание и модернизация жилищного фонда в странах Центральной Азии» и выступил с докладом «Формирование рынка управления многоквартирными домами в Украине ».
Кроме делегаций стран Центральной Азии, участие в мероприятии приняли руководители Ассоциаций управляющих многоквартирным фондом (недвижимостью), представители соответствующих министерств и ведомств, управители – практики, представители международных организаций, эксперты с более чем 15 стран мира, в частности Германии, Латвии, Литвы, Эстонии, Украины, Грузии, Армении, Республики Беларусь, Молдовы, России и др.
Главным вопросом, который рассматривался в ходе проведения мероприятия, был вопрос, касающийся управления и содержания многоквартирных домов в разных странах.
Следует отметить, что чрезвычайный интерес был именно в украинском пути формирования рынка управления многоквартирными домами, к вопросу развития института ответственного собственника жилья, поскольку страны ЕС достаточно давно прошли этот нелегкий путь и сформировали цивилизованные рынки управление недвижимостью.
Главной проблемой (опасениями) практически во всех странах остается вопрос со стороны власти, как доверить жителям управления и обслуживания их общей совместной собственности в многоквартирных домах и готовы ли совладельцы взять на себя ответственность за состояние жилых домов и безопасное проживание жителей?
Представители от Украины, коллеги из Харькова – Юлия Самойлова и Алина Жесткова достаточно четко, профессионально и убедительно делились опытом по реализации Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», ЗУ «Об ОСМД» и опытом практической реализации проектов по государственной программе «теплых кредитов».
Что полезного подчеркнули от мероприятия? В первую очередь управителей волнует вопрос, относительно участия совладельцев, которые не создали и не желают создавать ОСМД, в государственных программах по внедрению мер по энергоэффективности. По каким механизмам кредитования и софинансирования внедряются данные меры в европейских странах? Какую роль играют в указанных процессах управители. Разделяет ли государство жителей страны на организованных (ОСМД) и неорганизованных, что доверили управление и обслуживание своих многоэтажек муниципальным и частным обслуживающим организациям?
Важно, что ответы и опыт европейских коллег по данному вопросу мы имеем, однако требуется время для более детального анализа и основательного изучения законодательной базы европейских государств.
Спасибо организаторам мероприятия за приглашение, отличную организацию и прекрасную возможность поделиться и изучить опыт других стран, наладить партнерские отношения с коллегами других государств и полюбоваться видами г. Алматы.
Особая благодарность руководителю проекта “Жилищное хозяйство в Восточной Европе (IWO) Ларисе Шреккенбах за плодотворное и эффективное сотрудничество с ОС «Ассоциация управителей жилья».
